ਤਬਾਦਲਾਨਾਮਾ (ਵਟਾਂਦਰਾ ਲਿਖਤ)
ਦੋ ਮਾਲਕਾਂ ਵੱਲੋਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਅਦਲਾ-ਬਦਲੀ।
ਇਹ ਕਾਗਜ਼ ਭਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਦਸਤਾਵੋ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਕੰਪਿਊਟਰ ਉੱਤੇ ਜਾਂ ਐਪ ਵਿੱਚ। ਖਾਤੇ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ।
ਆਈਫ਼ੋਨ ਅਤੇ ਆਈਪੈਡ: ਜਲਦੀ ਐਪ ਸਟੋਰ ਉੱਤੇ · ਐਂਡਰਾਇਡ: ਜਲਦੀ ਗੂਗਲ ਪਲੇ ਉੱਤੇ
ਹਾਲੇ ਵਕੀਲ ਨੇ ਨਹੀਂ ਜਾਂਚਿਆ। ਦਸਤਖ਼ਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਰ ਲਾਈਨ ਜਾਂਚੋ।
ਕਾਗਜ਼ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ
ਦਸਤਾਵੋ ਦੇ ਨਮੂਨਾ ਵੇਰਵੇ ਨਾਲ; ਲੋਕ ਅਤੇ ਥਾਵਾਂ ਕਾਲਪਨਿਕ ਹਨ। ਨੀਲੇ ਸ਼ਬਦ ਉਹ ਹਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਭਰਦੇ ਹੋ।
ਤਬਾਦਲਾਨਾਮਾ
ਇਹ ਤਬਾਦਲਾਨਾਮਾ ਅੱਜ ਮਿਤੀ 12 ਅਕਤੂਬਰ 2026 ਨੂੰ ਅਮਰਨਗਰ ਵਿਖੇ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦਰਮਿਆਨ ਲਿਖਿਆ ਅਤੇ ਤਹਿਰੀਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ:-
ਗੁਰਦੇਵ ਸਿੰਘ ਪੁੱਤਰ ਸ੍ਰੀ ਕਰਨੈਲ ਸਿੰਘ, ਉਮਰ ਕਰੀਬ 48 ਸਾਲ, ਵਾਸੀ ਮਕਾਨ ਨੰ. 88, ਮਾਡਲ ਟਾਊਨ, ਅਮਰਨਗਰ, ਤਹਿਸੀਲ ਤੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਅਮਰਨਗਰ, ਪੰਜਾਬ (ਜਿਸ ਨੂੰ ਅੱਗੇ "ਪਹਿਲੀ ਧਿਰ" ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਸ਼ਬਦ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸੰਗ ਦੇ ਉਲਟ ਨਾ ਹੋਣ ਤੇ ਉਸ ਦੇ ਵਾਰਸ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਅਤੇ ਜਾਨਸ਼ੀਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਗੇ) ਪਹਿਲੀ ਧਿਰ।
ਅਤੇ
ਅਨਿਲ ਵਰਮਾ ਪੁੱਤਰ ਸ੍ਰੀ ਰਮੇਸ਼ ਵਰਮਾ, ਉਮਰ ਕਰੀਬ 31 ਸਾਲ, ਵਾਸੀ ਮਕਾਨ ਨੰ. 204, ਸੈਕਟਰ 9, ਸ਼ਾਂਤੀਪੁਰ, ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਸ਼ਾਂਤੀਪੁਰ, ਹਰਿਆਣਾ (ਜਿਸ ਨੂੰ ਅੱਗੇ "ਦੂਜੀ ਧਿਰ" ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਸ਼ਬਦ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸੰਗ ਦੇ ਉਲਟ ਨਾ ਹੋਣ ਤੇ ਉਸ ਦੇ ਵਾਰਸ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਅਤੇ ਜਾਨਸ਼ੀਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਗੇ) ਦੂਜੀ ਧਿਰ।
ਹੁਣ ਇਹ ਲਿਖਤ ਗਵਾਹ ਹੈ ਅਤੇ ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਉੱਤੇ ਸਹਿਮਤ ਹਨ:-
1.ਇਹ ਕਿ ਪਹਿਲੀ ਧਿਰ ਖੇਤੀ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ 4 ਕਨਾਲ, ਖ਼ਸਰਾ ਨੰ. 45//12, ਪਿੰਡ ਕਲਿਆਣਪੁਰ ("ਜਾਇਦਾਦ ੳ") ਦੀ ਅਤੇ ਦੂਜੀ ਧਿਰ ਖੇਤੀ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ 4 ਕਨਾਲ, ਖ਼ਸਰਾ ਨੰ. 46//3, ਪਿੰਡ ਕਲਿਆਣਪੁਰ ("ਜਾਇਦਾਦ ਅ") ਦੀ ਮਾਲਕ ਹੈ।
2.ਇਹ ਕਿ ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦਾ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਤਬਾਦਲਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ: ਜਾਇਦਾਦ ੳ ਦੂਜੀ ਧਿਰ ਦੀ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਅ ਪਹਿਲੀ ਧਿਰ ਦੀ ਪੂਰੀ ਮਾਲਕੀ ਨਾਲ ਹੋਵੇਗੀ।
3.ਇਹ ਕਿ ਮੁੱਲਾਂ ਵਿੱਚ ਫ਼ਰਕ ਹੋਣ ਕਰਕੇ ਪਹਿਲੀ ਧਿਰ ਨੇ ਦੂਜੀ ਧਿਰ ਨੂੰ ₹50,000 (ਪੰਜਾਹ ਹਜ਼ਾਰ ਰੁਪਏ ਸਿਰਫ਼) ਦਿੱਤੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਬਾਕੀ ਕਾਗਜ਼ ਦਸਤਾਵੋ ਵਿੱਚ ਹੈ।
ਨਾਲ ਕੀ ਲਿਆਉਣਾ ਹੈ
ਨਾਲ ਲਿਆਉਣ ਵਾਲੇ ਕਾਗਜ਼
- ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਕਾਗਜ਼: ਹਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀ, ਤਾਜ਼ਾ ਜਮ੍ਹਾਂਬੰਦੀ (ਫ਼ਰਦ) ਅਤੇ ਇੰਤਕਾਲ, ਜਾਂ ਨਗਰ ਸੰਸਥਾ ਜਾਂ ਅਥਾਰਟੀ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ
- ਇਲਾਕੇ ਮੁਤਾਬਕ ਲੋੜੀਂਦੇ ਇਤਰਾਜ਼ਹੀਣਤਾ ਜਾਂ ਨੋ ਡਿਊਜ਼ ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ (ਜਿਵੇਂ ਨਗਰ ਸੰਸਥਾ ਦੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦਾ, ਜਾਂ ਵਿਕਾਸ ਅਥਾਰਟੀ ਦੀ ਤਬਾਦਲੇ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ), ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਗਹਿਣੇ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਦਾ
- ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ (ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰ), ਹਰ ਇੱਕ ਫ਼ੋਟੋ ਪਛਾਣ ਪੱਤਰ ਨਾਲ, ਅਤੇ ਜਿੱਥੇ ਕੀਮਤ ਕਾਰਨ ਆਮਦਨ ਕਰ ਨਿਯਮ ਮੰਗਣ ਉੱਥੇ ਪੈਨ ਕਾਰਡ
- ਹਰ ਧਿਰ ਦੀਆਂ ਦੋ ਪਾਸਪੋਰਟ ਸਾਈਜ਼ ਫ਼ੋਟੋਆਂ (ਦਫ਼ਤਰ ਵੀ ਫ਼ੋਟੋ ਅਤੇ ਅੰਗੂਠੇ ਦਾ ਨਿਸ਼ਾਨ ਲੈਂਦਾ ਹੈ)
- ਫ਼ੋਟੋ ਪਛਾਣ ਪੱਤਰ ਵਾਲੇ ਦੋ ਗਵਾਹ, ਜੋ ਲਿਖਤ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ
ਕਿੱਥੇ ਜਾਣਾ ਹੈ
ਰਜਿਸਟਰੀ ਉਸ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ (ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਹਰਿਆਣਾ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਤਹਿਸੀਲਦਾਰ ਜਾਂ ਨਾਇਬ ਤਹਿਸੀਲਦਾਰ), ਜਿੱਥੇ ਸਹੂਲਤ ਹੋਵੇ ਉੱਥੇ ਰਾਜ ਦੀ ਆਨਲਾਈਨ ਰਜਿਸਟਰੀ ਅਪੌਇੰਟਮੈਂਟ ਨਾਲ ਲਏ ਸਮੇਂ ਉੱਤੇ; ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਅਤੇ ਗਵਾਹ ਆਪ ਹਾਜ਼ਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਫ਼ੀਸ
ਤਬਾਦਲੇ ਉੱਤੇ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਬੈਨਾਮੇ ਵਾਂਗ, ਵੱਧ ਮੁੱਲ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਜਾਂ ਉਸ ਦੇ ਕੁਲੈਕਟਰ ਰੇਟ ਉੱਤੇ ਡਿਊਟੀ ਲੱਗਦੀ ਹੈ; ਰਜਿਸਟਰੀ ਫ਼ੀਸ ਵੱਖਰੀ ਹੈ। ਈ-ਸਟੈਂਪ ਖ਼ਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ।
ਧਿਆਨ ਦਿਓ
- ਲਿਖਤ ਨੂੰ ਦਸਤਖ਼ਤ ਦੇ ਚਾਰ ਮਹੀਨਿਆਂ ਅੰਦਰ ਰਜਿਸਟਰੀ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕਰੋ; ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਠੋਸ ਕਾਰਨ ਹੋਣ ਉੱਤੇ, ਅਗਲੇ ਚਾਰ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਨਾਲ।
- ਜੇ ਦੋਵੇਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਉਪ-ਜ਼ਿਲ੍ਹਿਆਂ ਵਿੱਚ ਹਨ, ਤਾਂ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਰਜਿਸਟਰੀ ਕਿਹੜਾ ਦਫ਼ਤਰ ਕਰੇਗਾ; ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੋਈ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਫਿਰ ਹਰ ਧਿਰ ਮਿਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਆਪਣੇ ਨਾਮ ਕਰਵਾਏ: "ਇੰਤਕਾਲ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ" ਵੇਖੋ।
ਕਾਗਜ਼ ਅਤੇ ਫ਼ੀਸਾਂ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛ ਲਵੋ। ਸਿਰਫ਼ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ, ਹਾਲੇ ਵਕੀਲ ਨੇ ਨਹੀਂ ਜਾਂਚੀ।
ਅਸ਼ਟਾਮ ਪੇਪਰ
ਡੀਡ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਉੱਤੇ ਸਟੈਂਪ ਫ਼ੀਸ ਰਾਜ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਰਕਮ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ; ਕੁਝ ਦੀ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਕੋਲ ਰਜਿਸਟਰੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਅਸ਼ਟਾਮ ਪੇਪਰ ਉੱਤੇ ਛਾਪਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਫ਼ੀਸ ਅਤੇ ਨਿਯਮ ਜਾਂਚ ਲਵੋ।