ਬੈਨਾਮਾ, ਖੇਤੀ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ
ਖੇਵਟ, ਖਤੌਨੀ ਅਤੇ ਖ਼ਸਰਾ ਨੰਬਰਾਂ ਸਮੇਤ ਖੇਤੀ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵੇਚਣਾ।
ਇਹ ਕਾਗਜ਼ ਭਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਦਸਤਾਵੋ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਕੰਪਿਊਟਰ ਉੱਤੇ ਜਾਂ ਐਪ ਵਿੱਚ। ਖਾਤੇ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ।
ਆਈਫ਼ੋਨ ਅਤੇ ਆਈਪੈਡ: ਜਲਦੀ ਐਪ ਸਟੋਰ ਉੱਤੇ · ਐਂਡਰਾਇਡ: ਜਲਦੀ ਗੂਗਲ ਪਲੇ ਉੱਤੇ
ਹਾਲੇ ਵਕੀਲ ਨੇ ਨਹੀਂ ਜਾਂਚਿਆ। ਦਸਤਖ਼ਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਰ ਲਾਈਨ ਜਾਂਚੋ।
ਕਾਗਜ਼ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ
ਦਸਤਾਵੋ ਦੇ ਨਮੂਨਾ ਵੇਰਵੇ ਨਾਲ; ਲੋਕ ਅਤੇ ਥਾਵਾਂ ਕਾਲਪਨਿਕ ਹਨ। ਨੀਲੇ ਸ਼ਬਦ ਉਹ ਹਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਭਰਦੇ ਹੋ।
ਬੈਨਾਮਾ (ਖੇਤੀ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ)
ਇਹ ਬੈਨਾਮਾ ਅੱਜ ਮਿਤੀ 12 ਅਕਤੂਬਰ 2026 ਨੂੰ ਅਮਰਨਗਰ ਵਿਖੇ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦਰਮਿਆਨ ਲਿਖਿਆ ਅਤੇ ਤਹਿਰੀਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ:-
ਗੁਰਦੇਵ ਸਿੰਘ ਪੁੱਤਰ ਸ੍ਰੀ ਕਰਨੈਲ ਸਿੰਘ, ਉਮਰ ਕਰੀਬ 48 ਸਾਲ, ਵਾਸੀ ਮਕਾਨ ਨੰ. 88, ਮਾਡਲ ਟਾਊਨ, ਅਮਰਨਗਰ, ਤਹਿਸੀਲ ਤੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਅਮਰਨਗਰ, ਪੰਜਾਬ (ਜਿਸ ਨੂੰ ਅੱਗੇ "ਵਿਕਰੇਤਾ" ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਸ਼ਬਦ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸੰਗ ਦੇ ਉਲਟ ਨਾ ਹੋਣ ਤੇ ਉਸ ਦੇ ਵਾਰਸ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਅਤੇ ਜਾਨਸ਼ੀਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਗੇ) ਪਹਿਲੀ ਧਿਰ।
ਅਤੇ
ਅਨਿਲ ਵਰਮਾ ਪੁੱਤਰ ਸ੍ਰੀ ਰਮੇਸ਼ ਵਰਮਾ, ਉਮਰ ਕਰੀਬ 31 ਸਾਲ, ਵਾਸੀ ਮਕਾਨ ਨੰ. 204, ਸੈਕਟਰ 9, ਸ਼ਾਂਤੀਪੁਰ, ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਸ਼ਾਂਤੀਪੁਰ, ਹਰਿਆਣਾ (ਜਿਸ ਨੂੰ ਅੱਗੇ "ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ" ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਸ਼ਬਦ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸੰਗ ਦੇ ਉਲਟ ਨਾ ਹੋਣ ਤੇ ਉਸ ਦੇ ਵਾਰਸ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਅਤੇ ਜਾਨਸ਼ੀਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਗੇ) ਦੂਜੀ ਧਿਰ।
ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਹੇਠਲੀ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ ਜਾਇਦਾਦ (ਅੱਗੇ "ਉਕਤ ਜਾਇਦਾਦ") ਦਾ ਪੂਰਾ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਾਬਜ਼ ਹੈ, ਜੋ ਉਸ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਪਿਤਾ ਕਰਨੈਲ ਸਿੰਘ ਤੋਂ ਵਿਰਾਸਤ, ਇੰਤਕਾਲ ਨੰ. 3321 ਰਾਹੀਂ ਮਿਲੀ;
ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਉਕਤ ਜਾਇਦਾਦ ₹48,60,000 (ਅਠਤਾਲੀ ਲੱਖ ਸੱਠ ਹਜ਼ਾਰ ਰੁਪਏ ਸਿਰਫ਼) ਵਿੱਚ ਵੇਚਣ ਅਤੇ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਉਸ ਨੂੰ ਖ਼ਰੀਦਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹਨ;
ਹੁਣ ਇਹ ਲਿਖਤ ਗਵਾਹ ਹੈ ਅਤੇ ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਉੱਤੇ ਸਹਿਮਤ ਹਨ:-
1.ਇਹ ਕਿ ₹48,60,000 (ਅਠਤਾਲੀ ਲੱਖ ਸੱਠ ਹਜ਼ਾਰ ਰੁਪਏ ਸਿਰਫ਼) ਦੇ ਬਦਲੇ (ਭੁਗਤਾਨ: ₹8,60,000 ਪਹਿਲਾਂ ਬਿਆਨੇ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ₹40,00,000 ਅੱਜ ਡਿਮਾਂਡ ਡਰਾਫ਼ਟ ਰਾਹੀਂ), ਜਿਸ ਦੀ ਪੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਮੰਨਦਾ ਹੈ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਉਕਤ ਜਾਇਦਾਦ ਸਾਰੇ ਹੱਕਾਂ, ਸੁਖਾਧਿਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਨਾਲ ਲੱਗਦੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਸਮੇਤ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪੂਰੇ ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ ਵੇਚਦਾ, ਤਬਦੀਲ ਅਤੇ ਤਬਾਦਲਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਬਾਕੀ ਕਾਗਜ਼ ਦਸਤਾਵੋ ਵਿੱਚ ਹੈ।
ਨਾਲ ਕੀ ਲਿਆਉਣਾ ਹੈ
ਨਾਲ ਲਿਆਉਣ ਵਾਲੇ ਕਾਗਜ਼
- ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਕਾਗਜ਼: ਰਜਿਸਟਰੀ, ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਤਾਜ਼ਾ ਜਮ੍ਹਾਂਬੰਦੀ (ਫ਼ਰਦ), ਇੰਤਕਾਲ ਅਤੇ ਖ਼ਸਰਾ ਗਿਰਦਾਵਰੀ
- ਅਕਸ ਸ਼ਜਰਾ, ਅਤੇ ਹੱਦਾਂ ਉੱਤੇ ਸ਼ੱਕ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਨਿਸ਼ਾਨਦੇਹੀ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ
- ਇਲਾਕੇ ਮੁਤਾਬਕ ਲੋੜੀਂਦਾ ਇਤਰਾਜ਼ਹੀਣਤਾ ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ (ਜਿਵੇਂ ਨੋਟੀਫ਼ਾਈਡ ਸ਼ਹਿਰੀ ਜਾਂ ਯੋਜਨਾ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ), ਅਤੇ ਗਹਿਣੇ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਦਾ ਨੋ ਡਿਊਜ਼
- ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ (ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰ), ਹਰ ਇੱਕ ਫ਼ੋਟੋ ਪਛਾਣ ਪੱਤਰ ਨਾਲ, ਅਤੇ ਜਿੱਥੇ ਕੀਮਤ ਕਾਰਨ ਆਮਦਨ ਕਰ ਨਿਯਮ ਮੰਗਣ ਉੱਥੇ ਪੈਨ ਕਾਰਡ
- ਹਰ ਧਿਰ ਦੀਆਂ ਦੋ ਪਾਸਪੋਰਟ ਸਾਈਜ਼ ਫ਼ੋਟੋਆਂ (ਦਫ਼ਤਰ ਵੀ ਫ਼ੋਟੋ ਅਤੇ ਅੰਗੂਠੇ ਦਾ ਨਿਸ਼ਾਨ ਲੈਂਦਾ ਹੈ)
- ਫ਼ੋਟੋ ਪਛਾਣ ਪੱਤਰ ਵਾਲੇ ਦੋ ਗਵਾਹ, ਜੋ ਲਿਖਤ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ
ਕਿੱਥੇ ਜਾਣਾ ਹੈ
ਰਜਿਸਟਰੀ ਉਸ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ (ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਹਰਿਆਣਾ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਤਹਿਸੀਲਦਾਰ ਜਾਂ ਨਾਇਬ ਤਹਿਸੀਲਦਾਰ), ਜਿੱਥੇ ਸਹੂਲਤ ਹੋਵੇ ਉੱਥੇ ਰਾਜ ਦੀ ਆਨਲਾਈਨ ਰਜਿਸਟਰੀ ਅਪੌਇੰਟਮੈਂਟ ਨਾਲ ਲਏ ਸਮੇਂ ਉੱਤੇ; ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਅਤੇ ਗਵਾਹ ਆਪ ਹਾਜ਼ਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਫ਼ੀਸ
ਅਸ਼ਟਾਮ ਡਿਊਟੀ ਰਾਜ ਦੀ ਅਨੁਸੂਚੀ ਅਨੁਸਾਰ, ਕੀਮਤ ਜਾਂ ਕੁਲੈਕਟਰ ਰੇਟ ਵਿੱਚੋਂ ਜੋ ਵੱਧ ਹੋਵੇ ਉਸ ਉੱਤੇ ਲੱਗਦੀ ਹੈ (ਕੁਝ ਰਾਜ, ਜਿਵੇਂ ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਹਰਿਆਣਾ, ਔਰਤ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਤੋਂ ਘੱਟ ਲੈਂਦੇ ਹਨ); ਰਜਿਸਟਰੀ ਫ਼ੀਸ ਵੱਖਰੀ ਹੈ। ਈ-ਸਟੈਂਪ ਖ਼ਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅੱਜ ਦੀ ਰਕਮ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ।
ਧਿਆਨ ਦਿਓ
- ਪੈਸੇ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਮ੍ਹਾਂਬੰਦੀ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਗਹਿਣਾ, ਸਟੇਅ, ਕੁਰਕੀ ਜਾਂ ਐਕੁਆਇਰ ਦਾ ਇੰਦਰਾਜ ਵੇਖ ਲਵੋ।
- ਲਿਖਤ ਨੂੰ ਦਸਤਖ਼ਤ ਦੇ ਚਾਰ ਮਹੀਨਿਆਂ ਅੰਦਰ ਰਜਿਸਟਰੀ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕਰੋ; ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਠੋਸ ਕਾਰਨ ਹੋਣ ਉੱਤੇ, ਅਗਲੇ ਚਾਰ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਨਾਲ।
- ਰਜਿਸਟਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੰਤਕਾਲ ਦਰਜ ਕਰਵਾਓ, ਜਾਂ ਨਗਰ ਸੰਸਥਾ ਜਾਂ ਅਥਾਰਟੀ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਬਦਲਵਾਓ: "ਇੰਤਕਾਲ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ" ਵੇਖੋ।
ਕਾਗਜ਼ ਅਤੇ ਫ਼ੀਸਾਂ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛ ਲਵੋ। ਸਿਰਫ਼ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ, ਹਾਲੇ ਵਕੀਲ ਨੇ ਨਹੀਂ ਜਾਂਚੀ।
ਅਸ਼ਟਾਮ ਪੇਪਰ
ਡੀਡ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਉੱਤੇ ਸਟੈਂਪ ਫ਼ੀਸ ਰਾਜ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਰਕਮ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ; ਕੁਝ ਦੀ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਕੋਲ ਰਜਿਸਟਰੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਅਸ਼ਟਾਮ ਪੇਪਰ ਉੱਤੇ ਛਾਪਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਫ਼ੀਸ ਅਤੇ ਨਿਯਮ ਜਾਂਚ ਲਵੋ।