ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣ ਦਾ ਯਾਦ-ਪੱਤਰ (ਇਕੁਇਟੇਬਲ ਮੌਰਗੇਜ)
ਮਾਲਕ ਦਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਸ ਨੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਜ਼ਮਾਨਤ ਵਜੋਂ ਅਸਲ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਸੌਂਪੇ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਰਸੀਦ ਸਮੇਤ।
ਇਹ ਕਾਗਜ਼ ਭਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਦਸਤਾਵੋ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਕੰਪਿਊਟਰ ਉੱਤੇ ਜਾਂ ਐਪ ਵਿੱਚ। ਖਾਤੇ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ।
ਆਈਫ਼ੋਨ ਅਤੇ ਆਈਪੈਡ: ਜਲਦੀ ਐਪ ਸਟੋਰ ਉੱਤੇ · ਐਂਡਰਾਇਡ: ਜਲਦੀ ਗੂਗਲ ਪਲੇ ਉੱਤੇ
ਹਾਲੇ ਵਕੀਲ ਨੇ ਨਹੀਂ ਜਾਂਚਿਆ। ਦਸਤਖ਼ਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਰ ਲਾਈਨ ਜਾਂਚੋ।
ਕਾਗਜ਼ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ
ਦਸਤਾਵੋ ਦੇ ਨਮੂਨਾ ਵੇਰਵੇ ਨਾਲ; ਲੋਕ ਅਤੇ ਥਾਵਾਂ ਕਾਲਪਨਿਕ ਹਨ। ਨੀਲੇ ਸ਼ਬਦ ਉਹ ਹਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਭਰਦੇ ਹੋ।
ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ (ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ) ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣ ਦਾ ਯਾਦ-ਪੱਤਰ
ਮੈਂ, ਕਬੀਰ ਸ਼ਰਮਾ ਪੁੱਤਰ ਸ੍ਰੀ ਦੇਵ ਸ਼ਰਮਾ, ਉਮਰ ਕਰੀਬ 44 ਸਾਲ, ਵਾਸੀ ਮਕਾਨ ਨੰ. 7, ਬਸੰਤ ਵਿਹਾਰ, ਅਮਰਨਗਰ, ਤਹਿਸੀਲ ਤੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਅਮਰਨਗਰ, ਪੰਜਾਬ, ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਦਰਜ ਕਰਦਾ ਹਾਂ:
1.ਇਹ ਕਿ ਮਿਤੀ 12-10-2026 ਨੂੰ ਅਮਰਨਗਰ ਵਿਖੇ ਮੈਂ ਅਮਰ ਸਹਿਕਾਰੀ ਬੈਂਕ ਲਿ., ਮੁੱਖ ਸ਼ਾਖਾ, ਅਮਰਨਗਰ (ਅੱਗੇ "ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ") ਨੂੰ ਹੇਠਾਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸੌਂਪੇ, ਜੋ ਇਸ ਯਾਦ-ਪੱਤਰ ਦੇ ਅਖ਼ੀਰ ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ ਜਾਇਦਾਦ (ਅੱਗੇ "ਉਕਤ ਜਾਇਦਾਦ") ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹਨ, ਇਸ ਇਰਾਦੇ ਨਾਲ ਕਿ ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾ ਕੇ ਉਕਤ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ ਜ਼ਮਾਨਤ ਬਣੇ।
2.ਇਹ ਕਿ ਇਹ ਜਮ੍ਹਾਂ ਇਸ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਜ਼ਮਾਨਤ ਹੈ: ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਵੱਲੋਂ ਮੈਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰ ₹15,00,000 (ਪੰਦਰਾਂ ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਸਿਰਫ਼) ਦਾ ਟਰਮ ਲੋਨ, ਜੋ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪੱਤਰ ਨੰ. ACB/MB/2026/0000 ਮਿਤੀ 05-10-2026 ਰਾਹੀਂ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋਇਆ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਕਾਗਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਤੈਅ ਵਿਆਜ, ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਚਾਰਜਾਂ ਸਮੇਤ; ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਕੋਈ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਜਾਂ ਵਾਧਾ, ਜਿਸ ਲਈ ਮੈਂ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇਵਾਂ।
3.ਇਹ ਕਿ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਏ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਇਹ ਹਨ:
| ਲੜੀ | ਦਸਤਾਵੇਜ਼ (ਨੰਬਰ ਅਤੇ ਮਿਤੀ) | ਕਿੱਥੇ ਰਜਿਸਟਰਡ | ਅਸਲ ਜਾਂ ਕਾਪੀ |
|---|---|---|---|
| 1 | ਮੇਰੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਬੈਨਾਮਾ ਨੰ. 3105 ਮਿਤੀ 18-07-2014 | ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ, ਅਮਰਨਗਰ | ਅਸਲ |
| 2 | ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਪੁਰਾਣਾ ਬੈਨਾਮਾ ਨੰ. 1187 ਮਿਤੀ 02-03-2001 | ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ, ਅਮਰਨਗਰ | ਅਸਲ |
| 3 | ਇੰਤਕਾਲ ਨੰ. 4421 ਅਤੇ ਤਾਜ਼ਾ ਜਮ੍ਹਾਂਬੰਦੀ (ਫ਼ਰਦ) | ਤਹਿਸੀਲ, ਅਮਰਨਗਰ | ਤਸਦੀਕਸ਼ੁਦਾ ਕਾਪੀ |
| 4 | ਪਾਸ ਨਕਸ਼ਾ ਮਿਤੀ 10-01-2015 | ਨਗਰ ਕੌਂਸਲ, ਅਮਰਨਗਰ | ਅਸਲ |
ਬਾਕੀ ਕਾਗਜ਼ ਦਸਤਾਵੋ ਵਿੱਚ ਹੈ।
ਨਾਲ ਕੀ ਲਿਆਉਣਾ ਹੈ
ਨਾਲ ਲਿਆਉਣ ਵਾਲੇ ਕਾਗਜ਼
- ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸਾਰੇ ਅਸਲ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ (ਤਾਜ਼ਾ ਬੈਨਾਮਾ ਜਾਂ ਦਾਨ-ਪੱਤਰ ਅਤੇ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਲਿਖਤਾਂ ਦੀ ਕੜੀ), ਜਿਵੇਂ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਸੂਚੀ ਬਣਾਵੇ
- ਤਾਜ਼ਾ ਜਮ੍ਹਾਂਬੰਦੀ (ਫ਼ਰਦ) ਅਤੇ ਇੰਤਕਾਲ, ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਨਗਰ ਸੰਸਥਾ ਜਾਂ ਅਥਾਰਟੀ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ
- ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦੀ ਤਾਜ਼ਾ ਰਸੀਦ; ਅਥਾਰਟੀ ਦੇ ਅਲਾਟ ਕੀਤੇ ਪਲਾਟ ਲਈ, ਜੇ ਅਥਾਰਟੀ ਮੰਗੇ ਤਾਂ ਗਹਿਣੇ ਰੱਖਣ ਦੀ ਉਸ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ
- ਮਾਲਕ ਦਾ ਪਛਾਣ ਪੱਤਰ ਅਤੇ ਪੈਨ ਕਾਰਡ, ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਕੋਈ ਹੋਰ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਉਸ ਦਾ ਵੀ
- ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪੱਤਰ
ਕਿੱਥੇ ਜਾਣਾ ਹੈ
ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ (ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਬੈਂਕ ਦੀ ਸ਼ਾਖਾ): ਮਾਲਕ ਆਪ ਅਸਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸੌਂਪਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਯਾਦ-ਪੱਤਰ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਫ਼ਸਰ ਅਖ਼ੀਰ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੀ ਰਸੀਦ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਫ਼ੀਸ
ਯਾਦ-ਪੱਤਰ ਉੱਤੇ ਅਸ਼ਟਾਮ ਡਿਊਟੀ ਰਾਜ ਦੇ ਅਸ਼ਟਾਮ ਕਾਨੂੰਨ ਤੋਂ ਤੈਅ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰਕਮ ਉੱਤੇ; ਅੱਜ ਦੀ ਰਕਮ ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਈ-ਸਟੈਂਪ ਕੇਂਦਰ ਦੱਸੇਗਾ।
ਧਿਆਨ ਦਿਓ
- ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਏ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਉੱਤੇ ਬੈਂਕ ਅਫ਼ਸਰ ਦੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਲਵੋ ਅਤੇ ਉਸ ਨੂੰ ਸਾਂਭ ਕੇ ਰੱਖੋ।
- ਪੂਰਾ ਕਰਜ਼ਾ ਚੁਕਾਉਣ ਉੱਤੇ ਹਰ ਅਸਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਬੇਬਾਕੀ ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ ਵਾਪਸ ਲਵੋ, ਅਤੇ ਮਾਲ, ਰਜਿਸਟਰੀ ਜਾਂ ਅਥਾਰਟੀ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਭਾਰ ਹਟਵਾਓ।
- ਜੋ ਯਾਦ-ਪੱਤਰ ਆਪ ਗਹਿਣੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਤੈਅ ਕਰੇ, ਉਸ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਰਾਜ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਗਹਿਣੇ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਕੋਲ ਦਾਖ਼ਲ ਕਰਵਾਉਂਦੇ ਹਨ; ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਵਕੀਲ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ।
ਕਾਗਜ਼ ਅਤੇ ਫ਼ੀਸਾਂ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛ ਲਵੋ। ਸਿਰਫ਼ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ, ਹਾਲੇ ਵਕੀਲ ਨੇ ਨਹੀਂ ਜਾਂਚੀ।
ਅਸ਼ਟਾਮ ਪੇਪਰ
ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣ ਦੇ ਯਾਦ-ਪੱਤਰ ਉੱਤੇ ਰਾਜ ਦੇ ਅਸ਼ਟਾਮ ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ ਫ਼ੀਸ ਲੱਗਦੀ ਹੈ, ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰਕਮ ਉੱਤੇ। ਇਸ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਇਹ ਇਸ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀਤੇ ਜਮ੍ਹਾਂ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਹੈ ਜਾਂ ਆਪ ਸੌਦਾ ਹੈ; ਕੁਝ ਰਾਜ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਤੋਂ ਗਹਿਣੇ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਕੋਲ ਦਾਖ਼ਲ ਕਰਵਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਵਕੀਲ ਅਤੇ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛ ਲਵੋ।