ਆਮ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰਨਾਮਾ
ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਅਤੇ ਮੁਕੱਦਮੇ ਸੰਭਾਲਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇਣਾ।
ਇਹ ਕਾਗਜ਼ ਭਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਦਸਤਾਵੋ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਕੰਪਿਊਟਰ ਉੱਤੇ ਜਾਂ ਐਪ ਵਿੱਚ। ਖਾਤੇ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ।
ਆਈਫ਼ੋਨ ਅਤੇ ਆਈਪੈਡ: ਜਲਦੀ ਐਪ ਸਟੋਰ ਉੱਤੇ · ਐਂਡਰਾਇਡ: ਜਲਦੀ ਗੂਗਲ ਪਲੇ ਉੱਤੇ
ਹਾਲੇ ਵਕੀਲ ਨੇ ਨਹੀਂ ਜਾਂਚਿਆ। ਦਸਤਖ਼ਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਰ ਲਾਈਨ ਜਾਂਚੋ।
ਕਾਗਜ਼ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ
ਦਸਤਾਵੋ ਦੇ ਨਮੂਨਾ ਵੇਰਵੇ ਨਾਲ; ਲੋਕ ਅਤੇ ਥਾਵਾਂ ਕਾਲਪਨਿਕ ਹਨ। ਨੀਲੇ ਸ਼ਬਦ ਉਹ ਹਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਭਰਦੇ ਹੋ।
ਆਮ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰਨਾਮਾ
ਸਾਰਿਆਂ ਨੂੰ ਪਤਾ ਹੋਵੇ ਕਿ ਮੈਂ, ਵਿਕਰਮ ਸਿੰਘ ਪੁੱਤਰ ਸ੍ਰੀ ਹਰਬੰਸ ਸਿੰਘ, ਉਮਰ ਕਰੀਬ 52 ਸਾਲ, ਵਾਸੀ ਮਕਾਨ ਨੰ. 45, ਗੁਲਾਬ ਕਲੋਨੀ, ਅਮਰਨਗਰ, ਤਹਿਸੀਲ ਤੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਅਮਰਨਗਰ, ਪੰਜਾਬ, ਗੁਰਦੇਵ ਸਿੰਘ ਪੁੱਤਰ ਸ੍ਰੀ ਕਰਨੈਲ ਸਿੰਘ, ਉਮਰ ਕਰੀਬ 48 ਸਾਲ, ਵਾਸੀ ਮਕਾਨ ਨੰ. 88, ਮਾਡਲ ਟਾਊਨ, ਅਮਰਨਗਰ, ਤਹਿਸੀਲ ਤੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਅਮਰਨਗਰ, ਪੰਜਾਬ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਆਮ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਦਾ ਹਾਂ, ਜੋ ਮੇਰੇ ਨਾਮ ਉੱਤੇ ਅਤੇ ਮੇਰੇ ਵੱਲੋਂ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਕੰਮ ਕਰੇਗਾ:-
1.ਹੇਠਾਂ ਦੱਸੀ ਮੇਰੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ, ਪ੍ਰਬੰਧ ਅਤੇ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨਾ, ਉਸ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ ਦੇਣਾ, ਕਿਰਾਇਆ ਵਸੂਲਣਾ ਅਤੇ ਰਸੀਦਾਂ ਦੇਣਾ।
2.ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਰੇ ਟੈਕਸ, ਬਿੱਲ ਅਤੇ ਬਕਾਏ ਚੁਕਾਉਣਾ, ਅਤੇ ਨਗਰ ਨਿਗਮ, ਮਾਲ, ਬਿਜਲੀ, ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਹੋਰ ਦਫ਼ਤਰਾਂ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ।
3.ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਦਾਲਤ, ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ, ਮਾਲ ਅਫ਼ਸਰ ਜਾਂ ਅਥਾਰਟੀ ਸਾਹਮਣੇ ਮੇਰੇ ਵੱਲੋਂ ਪੇਸ਼ ਹੋਣਾ; ਦਾਅਵੇ, ਜਵਾਬ ਦਾਅਵੇ, ਅਰਜ਼ੀਆਂ, ਅਪੀਲਾਂ ਅਤੇ ਹਲਫ਼ੀਆ ਬਿਆਨ ਦਸਤਖ਼ਤ, ਤਸਦੀਕ ਅਤੇ ਦਾਖ਼ਲ ਕਰਨਾ; ਅਤੇ ਵਕੀਲ ਕਰਨਾ।
4.ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਸਾਹਮਣੇ ਕੋਈ ਵੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਰਜਿਸਟਰੀ ਲਈ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਕੇ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਉਸ ਦਾ ਤਹਿਰੀਰ ਹੋਣਾ ਮੰਨਣਾ।
ਜਾਇਦਾਦ: ਮਕਾਨ ਨੰ. 45, ਗੁਲਾਬ ਕਲੋਨੀ, ਅਮਰਨਗਰ, ਜੋ 150 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਦੇ ਪਲਾਟ ਉੱਤੇ ਬਣਿਆ ਹੈ, ਸਾਰੀਆਂ ਫ਼ਿਟਿੰਗਾਂ, ਫ਼ਿਕਸਚਰਾਂ ਅਤੇ ਰਸਤੇ ਦੇ ਹੱਕਾਂ ਸਮੇਤ।
ਅਤੇ ਮੇਰਾ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰ ਇਸ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰਨਾਮੇ ਅਧੀਨ ਜੋ ਵੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਕਰੇਗਾ, ਉਸ ਨੂੰ ਮੈਂ ਇਉਂ ਹੀ ਮੰਨਾਂਗਾ ਅਤੇ ਪੱਕਾ ਕਰਾਂਗਾ ਜਿਵੇਂ ਮੈਂ ਖ਼ੁਦ ਕੀਤਾ ਹੋਵੇ।
ਬਾਕੀ ਕਾਗਜ਼ ਦਸਤਾਵੋ ਵਿੱਚ ਹੈ।
ਨਾਲ ਕੀ ਲਿਆਉਣਾ ਹੈ
ਨਾਲ ਲਿਆਉਣ ਵਾਲੇ ਕਾਗਜ਼
- ਤੁਹਾਡਾ ਆਧਾਰ ਕਾਰਡ ਜਾਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਫ਼ੋਟੋ ਪਛਾਣ ਪੱਤਰ, ਅਤੇ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰ ਦਾ ਵੀ, ਮੁਖ਼ਤਿਆਰ ਦੇ ਪੂਰੇ ਨਾਮ, ਪਿਤਾ ਜਾਂ ਪਤੀ ਦੇ ਨਾਮ ਅਤੇ ਪਤੇ ਸਮੇਤ
- ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਅਤੇ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰ ਦੀਆਂ ਦੋ-ਦੋ ਤਾਜ਼ਾ ਪਾਸਪੋਰਟ ਸਾਈਜ਼ ਫ਼ੋਟੋਆਂ
- ਜਿਸ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰਨਾਮਾ ਹੈ ਉਸ ਦੇ ਕਾਗਜ਼, ਜੇ ਹੋਵੇ: ਰਜਿਸਟਰੀ, ਜਮ੍ਹਾਂਬੰਦੀ (ਫ਼ਰਦ) ਜਾਂ ਨਗਰ ਸੰਸਥਾ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ (ਫ਼ੋਟੋਕਾਪੀਆਂ)
- ਦੋ ਗਵਾਹ, ਹਰ ਇੱਕ ਆਪਣੇ ਪਛਾਣ ਪੱਤਰ ਸਮੇਤ
ਕਿੱਥੇ ਜਾਣਾ ਹੈ
ਤੁਸੀਂ ਦੋ ਗਵਾਹਾਂ ਸਾਹਮਣੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਦਾ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰਨਾਮਾ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਪਛਾਣ ਪੱਤਰ ਲੈ ਕੇ ਆਪ ਹਾਜ਼ਰ ਹੁੰਦੇ ਹੋ; ਸਿਰਫ਼ ਮੁਕੱਦਮਿਆਂ ਜਾਂ ਦਫ਼ਤਰੀ ਕੰਮ ਦਾ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰਨਾਮਾ ਅਕਸਰ ਨੋਟਰੀ ਤੋਂ ਤਸਦੀਕ ਹੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਫ਼ੀਸ
ਅਸ਼ਟਾਮ ਡਿਊਟੀ ਰਾਜ ਦੀ ਅਨੁਸੂਚੀ ਅਨੁਸਾਰ: ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਇੱਕ ਪੱਕੀ ਰਕਮ, ਪਰ ਜ਼ਮੀਨ ਵੇਚਣ ਦਾ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰਨਾਮਾ ਕੀਮਤ ਲੈ ਕੇ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਕੁਝ ਰਾਜਾਂ (ਜਿਵੇਂ ਪੰਜਾਬ) ਵਿੱਚ ਬੈਨਾਮੇ ਜਿੰਨੀ ਡਿਊਟੀ ਲੱਗਦੀ ਹੈ। ਰਜਿਸਟਰੀ ਫ਼ੀਸ ਵੱਖਰੀ ਹੈ; ਈ-ਸਟੈਂਪ ਖ਼ਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਪੁੱਛੋ।
ਧਿਆਨ ਦਿਓ
- ਮੁਖ਼ਤਿਆਰਨਾਮੇ ਨਾਲ ਮਾਲਕੀ ਨਹੀਂ ਬਦਲਦੀ: ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਨੇ ਮੰਨਿਆ ਹੈ ਕਿ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰਨਾਮੇ ਰਾਹੀਂ ਹੋਈ ਵਿਕਰੀ ("ਜੀ.ਪੀ.ਏ. ਸੇਲ") ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਮੁਖ਼ਤਿਆਰਨਾਮਾ ਤੁਹਾਡੇ ਰੱਦ ਕਰਨ ਉੱਤੇ, ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਤ ਉੱਤੇ, ਖ਼ਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
- ਅਜਿਹਾ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰ ਚੁਣੋ ਜਿਸ ਉੱਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੂਰਾ ਭਰੋਸਾ ਹੋਵੇ: ਆਮ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰਨਾਮੇ ਨਾਲ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰ ਕਈ ਕੰਮਾਂ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਥਾਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਸ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਉਸ ਦੇ ਕੰਮ ਤੁਹਾਡੇ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
- ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਰੱਦ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇ ਤਾਂ "ਮੁਖ਼ਤਿਆਰਨਾਮਾ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਲਿਖਤ" ਬਣਾਓ ਅਤੇ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰ ਨੂੰ ਅਤੇ ਹਰ ਉਸ ਦਫ਼ਤਰ ਨੂੰ ਦੱਸੋ ਜਿੱਥੇ ਇਸ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਹੋਈ।
ਕਾਗਜ਼ ਅਤੇ ਫ਼ੀਸਾਂ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛ ਲਵੋ। ਸਿਰਫ਼ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ, ਹਾਲੇ ਵਕੀਲ ਨੇ ਨਹੀਂ ਜਾਂਚੀ।
ਅਸ਼ਟਾਮ ਪੇਪਰ
ਮੁਖ਼ਤਿਆਰਨਾਮੇ ਉੱਤੇ ਅਸ਼ਟਾਮ ਫ਼ੀਸ ਲੱਗਦੀ ਹੈ; ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰਨਾਮੇ ਦੀ ਬਹੁਤੇ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਨਿਯਮ ਜਾਂਚੋ।