ਬੈਨਾਮਾ (ਵਿਕਰੀ ਲਿਖਤ), ਪਲਾਟ ਜਾਂ ਮਕਾਨ
ਪਲਾਟ ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਨਾਮ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਰਜਿਸਟਰਡ ਲਿਖਤ।
ਇਹ ਕਾਗਜ਼ ਭਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਦਸਤਾਵੋ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਕੰਪਿਊਟਰ ਉੱਤੇ ਜਾਂ ਐਪ ਵਿੱਚ। ਖਾਤੇ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ।
ਆਈਫ਼ੋਨ ਅਤੇ ਆਈਪੈਡ: ਜਲਦੀ ਐਪ ਸਟੋਰ ਉੱਤੇ · ਐਂਡਰਾਇਡ: ਜਲਦੀ ਗੂਗਲ ਪਲੇ ਉੱਤੇ
ਹਾਲੇ ਵਕੀਲ ਨੇ ਨਹੀਂ ਜਾਂਚਿਆ। ਦਸਤਖ਼ਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਰ ਲਾਈਨ ਜਾਂਚੋ।
ਕਾਗਜ਼ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ
ਦਸਤਾਵੋ ਦੇ ਨਮੂਨਾ ਵੇਰਵੇ ਨਾਲ; ਲੋਕ ਅਤੇ ਥਾਵਾਂ ਕਾਲਪਨਿਕ ਹਨ। ਨੀਲੇ ਸ਼ਬਦ ਉਹ ਹਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਭਰਦੇ ਹੋ।
ਬੈਨਾਮਾ (ਵਿਕਰੀ ਲਿਖਤ)
ਇਹ ਬੈਨਾਮਾ ਅੱਜ ਮਿਤੀ 12 ਅਕਤੂਬਰ 2026 ਨੂੰ ਅਮਰਨਗਰ ਵਿਖੇ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦਰਮਿਆਨ ਲਿਖਿਆ ਅਤੇ ਤਹਿਰੀਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ:-
ਵਿਕਰਮ ਸਿੰਘ ਪੁੱਤਰ ਸ੍ਰੀ ਹਰਬੰਸ ਸਿੰਘ, ਉਮਰ ਕਰੀਬ 52 ਸਾਲ, ਵਾਸੀ ਮਕਾਨ ਨੰ. 45, ਗੁਲਾਬ ਕਲੋਨੀ, ਅਮਰਨਗਰ, ਤਹਿਸੀਲ ਤੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਅਮਰਨਗਰ, ਪੰਜਾਬ (ਜਿਸ ਨੂੰ ਅੱਗੇ "ਵਿਕਰੇਤਾ" ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਸ਼ਬਦ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸੰਗ ਦੇ ਉਲਟ ਨਾ ਹੋਣ ਤੇ ਉਸ ਦੇ ਵਾਰਸ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਅਤੇ ਜਾਨਸ਼ੀਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਗੇ) ਪਹਿਲੀ ਧਿਰ।
ਅਤੇ
ਰੋਹਨ ਕੁਮਾਰ ਪੁੱਤਰ ਸ੍ਰੀ ਓਮ ਪ੍ਰਕਾਸ਼, ਉਮਰ ਕਰੀਬ 37 ਸਾਲ, ਵਾਸੀ ਮਕਾਨ ਨੰ. 12, ਗਲੀ ਨੰ. 3, ਨਾਨਕ ਨਗਰ, ਅਮਰਨਗਰ, ਤਹਿਸੀਲ ਤੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਅਮਰਨਗਰ, ਪੰਜਾਬ (ਜਿਸ ਨੂੰ ਅੱਗੇ "ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ" ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਸ਼ਬਦ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸੰਗ ਦੇ ਉਲਟ ਨਾ ਹੋਣ ਤੇ ਉਸ ਦੇ ਵਾਰਸ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਅਤੇ ਜਾਨਸ਼ੀਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਗੇ) ਦੂਜੀ ਧਿਰ।
ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਹੇਠਲੀ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ ਜਾਇਦਾਦ (ਅੱਗੇ "ਉਕਤ ਜਾਇਦਾਦ") ਦਾ ਪੂਰਾ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਾਬਜ਼ ਹੈ, ਜੋ ਉਸ ਨੂੰ ਬੈਨਾਮਾ ਨੰ. 2214 ਮਿਤੀ 12-05-2011 (ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਅਮਰਨਗਰ) ਰਾਹੀਂ ਮਿਲੀ;
ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਉਕਤ ਜਾਇਦਾਦ ₹45,00,000 (ਪੰਤਾਲੀ ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਸਿਰਫ਼) ਵਿੱਚ ਵੇਚਣ ਅਤੇ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਉਸ ਨੂੰ ਖ਼ਰੀਦਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹਨ;
ਹੁਣ ਇਹ ਲਿਖਤ ਗਵਾਹ ਹੈ ਅਤੇ ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਉੱਤੇ ਸਹਿਮਤ ਹਨ:-
1.ਇਹ ਕਿ ₹45,00,000 (ਪੰਤਾਲੀ ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਸਿਰਫ਼) ਦੇ ਬਦਲੇ (ਭੁਗਤਾਨ: ₹5,00,000 ਪਹਿਲਾਂ ਬਿਆਨੇ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ₹40,00,000 ਅੱਜ ਆਰ.ਟੀ.ਜੀ.ਐਸ. ਰਾਹੀਂ), ਜਿਸ ਦੀ ਪੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਮੰਨਦਾ ਹੈ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਉਕਤ ਜਾਇਦਾਦ ਸਾਰੇ ਹੱਕਾਂ, ਸੁਖਾਧਿਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਨਾਲ ਲੱਗਦੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਸਮੇਤ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪੂਰੇ ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ ਵੇਚਦਾ, ਤਬਦੀਲ ਅਤੇ ਤਬਾਦਲਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਬਾਕੀ ਕਾਗਜ਼ ਦਸਤਾਵੋ ਵਿੱਚ ਹੈ।
ਨਾਲ ਕੀ ਲਿਆਉਣਾ ਹੈ
ਨਾਲ ਲਿਆਉਣ ਵਾਲੇ ਕਾਗਜ਼
- ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਕਾਗਜ਼: ਪਿਛਲੀ ਰਜਿਸਟਰੀ, ਤਾਜ਼ਾ ਜਮ੍ਹਾਂਬੰਦੀ (ਫ਼ਰਦ) ਅਤੇ ਇੰਤਕਾਲ, ਜਾਂ ਨਗਰ ਸੰਸਥਾ ਜਾਂ ਅਥਾਰਟੀ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ
- ਇਲਾਕੇ ਮੁਤਾਬਕ ਲੋੜੀਂਦੇ ਇਤਰਾਜ਼ਹੀਣਤਾ ਜਾਂ ਨੋ ਡਿਊਜ਼ ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ (ਜਿਵੇਂ ਨਗਰ ਸੰਸਥਾ ਦੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦਾ, ਜਾਂ ਵਿਕਾਸ ਅਥਾਰਟੀ ਦੀ ਤਬਾਦਲੇ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ), ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਗਹਿਣੇ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਦਾ
- ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ (ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰ), ਹਰ ਇੱਕ ਫ਼ੋਟੋ ਪਛਾਣ ਪੱਤਰ ਨਾਲ, ਅਤੇ ਜਿੱਥੇ ਕੀਮਤ ਕਾਰਨ ਆਮਦਨ ਕਰ ਨਿਯਮ ਮੰਗਣ ਉੱਥੇ ਪੈਨ ਕਾਰਡ
- ਹਰ ਧਿਰ ਦੀਆਂ ਦੋ ਪਾਸਪੋਰਟ ਸਾਈਜ਼ ਫ਼ੋਟੋਆਂ (ਦਫ਼ਤਰ ਵੀ ਫ਼ੋਟੋ ਅਤੇ ਅੰਗੂਠੇ ਦਾ ਨਿਸ਼ਾਨ ਲੈਂਦਾ ਹੈ)
- ਫ਼ੋਟੋ ਪਛਾਣ ਪੱਤਰ ਵਾਲੇ ਦੋ ਗਵਾਹ, ਜੋ ਲਿਖਤ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ
ਕਿੱਥੇ ਜਾਣਾ ਹੈ
ਰਜਿਸਟਰੀ ਉਸ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ (ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਹਰਿਆਣਾ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਤਹਿਸੀਲਦਾਰ ਜਾਂ ਨਾਇਬ ਤਹਿਸੀਲਦਾਰ), ਜਿੱਥੇ ਸਹੂਲਤ ਹੋਵੇ ਉੱਥੇ ਰਾਜ ਦੀ ਆਨਲਾਈਨ ਰਜਿਸਟਰੀ ਅਪੌਇੰਟਮੈਂਟ ਨਾਲ ਲਏ ਸਮੇਂ ਉੱਤੇ; ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਅਤੇ ਗਵਾਹ ਆਪ ਹਾਜ਼ਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਫ਼ੀਸ
ਅਸ਼ਟਾਮ ਡਿਊਟੀ ਰਾਜ ਦੀ ਅਨੁਸੂਚੀ ਅਨੁਸਾਰ, ਕੀਮਤ ਜਾਂ ਕੁਲੈਕਟਰ ਰੇਟ ਵਿੱਚੋਂ ਜੋ ਵੱਧ ਹੋਵੇ ਉਸ ਉੱਤੇ ਲੱਗਦੀ ਹੈ (ਕੁਝ ਰਾਜ, ਜਿਵੇਂ ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਹਰਿਆਣਾ, ਔਰਤ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਤੋਂ ਘੱਟ ਲੈਂਦੇ ਹਨ); ਰਜਿਸਟਰੀ ਫ਼ੀਸ ਵੱਖਰੀ ਹੈ। ਈ-ਸਟੈਂਪ ਖ਼ਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅੱਜ ਦੀ ਰਕਮ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ।
ਧਿਆਨ ਦਿਓ
- ਲਿਖਤ ਨੂੰ ਦਸਤਖ਼ਤ ਦੇ ਚਾਰ ਮਹੀਨਿਆਂ ਅੰਦਰ ਰਜਿਸਟਰੀ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕਰੋ; ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਠੋਸ ਕਾਰਨ ਹੋਣ ਉੱਤੇ, ਅਗਲੇ ਚਾਰ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਨਾਲ।
- ਜਿੱਥੇ ਕੀਮਤ ਆਮਦਨ ਕਰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਹੱਦ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਹੋਵੇ, ਉੱਥੇ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਸਰੋਤ ਉੱਤੇ ਟੈਕਸ (ਟੀ.ਡੀ.ਐਸ.) ਕੱਟ ਕੇ ਆਨਲਾਈਨ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਰਜਿਸਟਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਚਾਰਟਰਡ ਅਕਾਊਂਟੈਂਟ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ।
- ਰਜਿਸਟਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੰਤਕਾਲ ਦਰਜ ਕਰਵਾਓ, ਜਾਂ ਨਗਰ ਸੰਸਥਾ ਜਾਂ ਅਥਾਰਟੀ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਬਦਲਵਾਓ: "ਇੰਤਕਾਲ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ" ਵੇਖੋ।
ਕਾਗਜ਼ ਅਤੇ ਫ਼ੀਸਾਂ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛ ਲਵੋ। ਸਿਰਫ਼ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ, ਹਾਲੇ ਵਕੀਲ ਨੇ ਨਹੀਂ ਜਾਂਚੀ।
ਅਸ਼ਟਾਮ ਪੇਪਰ
ਡੀਡ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਉੱਤੇ ਸਟੈਂਪ ਫ਼ੀਸ ਰਾਜ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਰਕਮ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ; ਕੁਝ ਦੀ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਕੋਲ ਰਜਿਸਟਰੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਅਸ਼ਟਾਮ ਪੇਪਰ ਉੱਤੇ ਛਾਪਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਫ਼ੀਸ ਅਤੇ ਨਿਯਮ ਜਾਂਚ ਲਵੋ।