ਸਾਂਝੇ ਉੱਦਮ (ਜੁਆਇੰਟ ਵੈਂਚਰ) ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ
ਇੱਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਦੋ ਧਿਰਾਂ ਦਾ ਸਾਥ: ਮਕਸਦ, ਯੋਗਦਾਨ, ਕੰਟਰੋਲ, ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਮੁਨਾਫ਼ਾ, ਅੜਿੱਕਾ ਅਤੇ ਨਿਕਾਸ।
ਇਹ ਕਾਗਜ਼ ਭਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਦਸਤਾਵੋ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਕੰਪਿਊਟਰ ਉੱਤੇ ਜਾਂ ਐਪ ਵਿੱਚ। ਖਾਤੇ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ।
ਆਈਫ਼ੋਨ ਅਤੇ ਆਈਪੈਡ: ਜਲਦੀ ਐਪ ਸਟੋਰ ਉੱਤੇ · ਐਂਡਰਾਇਡ: ਜਲਦੀ ਗੂਗਲ ਪਲੇ ਉੱਤੇ
ਹਾਲੇ ਵਕੀਲ ਨੇ ਨਹੀਂ ਜਾਂਚਿਆ। ਦਸਤਖ਼ਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਰ ਲਾਈਨ ਜਾਂਚੋ।
ਕਾਗਜ਼ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ
ਦਸਤਾਵੋ ਦੇ ਨਮੂਨਾ ਵੇਰਵੇ ਨਾਲ; ਲੋਕ ਅਤੇ ਥਾਵਾਂ ਕਾਲਪਨਿਕ ਹਨ। ਨੀਲੇ ਸ਼ਬਦ ਉਹ ਹਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਭਰਦੇ ਹੋ।
ਸਾਂਝੇ ਉੱਦਮ (ਜੁਆਇੰਟ ਵੈਂਚਰ) ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ
ਇਹ ਸਾਂਝੇ ਉੱਦਮ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਅੱਜ ਮਿਤੀ 12 ਅਕਤੂਬਰ 2026 ਨੂੰ ਅਮਰਨਗਰ ਵਿਖੇ ਵਿਕਰਮ ਸਿੰਘ ਪੁੱਤਰ ਸ੍ਰੀ ਹਰਬੰਸ ਸਿੰਘ, ਉਮਰ ਕਰੀਬ 52 ਸਾਲ, ਵਾਸੀ ਮਕਾਨ ਨੰ. 45, ਗੁਲਾਬ ਕਲੋਨੀ, ਅਮਰਨਗਰ, ਤਹਿਸੀਲ ਤੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਅਮਰਨਗਰ, ਪੰਜਾਬ (ਅੱਗੇ "ਪਹਿਲੀ ਧਿਰ") ਅਤੇ ਵਰਮਾ ਬਿਲਡਰਜ਼ (ਜੀ.ਐਸ.ਟੀ.ਆਈ.ਐਨ. 06XXXXX0000X1ZX, ਸੈਕਟਰ 9, ਸ਼ਾਂਤੀਪੁਰ), ਰਾਹੀਂ ਅਧਿਕਾਰਤ ਦਸਤਖ਼ਤਕਾਰ ਅਨਿਲ ਵਰਮਾ ਪੁੱਤਰ ਸ੍ਰੀ ਰਮੇਸ਼ ਵਰਮਾ, ਉਮਰ ਕਰੀਬ 31 ਸਾਲ, ਵਾਸੀ ਮਕਾਨ ਨੰ. 204, ਸੈਕਟਰ 9, ਸ਼ਾਂਤੀਪੁਰ, ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਸ਼ਾਂਤੀਪੁਰ, ਹਰਿਆਣਾ (ਅੱਗੇ "ਦੂਜੀ ਧਿਰ") ਦਰਮਿਆਨ ਲਿਖਿਆ ਗਿਆ। ਹਰ ਧਿਰ ਵਿੱਚ ਉਸ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜਾਨਸ਼ੀਨ ਅਤੇ ਉਹ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹੱਕ ਸੌਂਪੇ ਜਾਣ।
ਕਿਉਂਕਿ ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਹੇਠਾਂ ਦੱਸਿਆ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ (ਅੱਗੇ "ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ") "ਕਲਿਆਣਪੁਰ ਗ੍ਰੀਨਜ਼" ਨਾਮ ਹੇਠ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ ਸਾਧਨ ਅਤੇ ਹੁਨਰ ਮਿਲਾਉਣਾ, ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਨਤੀਜੇ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਉੱਤੇ ਵੰਡਣਾ ਚਾਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ;
ਇਸ ਲਈ ਧਿਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਅਨੁਸਾਰ ਤੈਅ ਹੋਇਆ ਹੈ:-
1.ਇਹ ਕਿ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਇਹ ਹੈ: ਹੇਠਾਂ ਦੱਸੀ ਜ਼ਮੀਨ ਉੱਤੇ ਅੱਠ ਵੱਖਰੇ-ਵੱਖਰੇ ਮਕਾਨ ਬਣਾਉਣਾ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵੇਚਣਾ। ਸਾਂਝਾ ਉੱਦਮ ਸਿਰਫ਼ ਇਸੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਧਿਰ ਦੂਜੀ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇਸ ਦੀ ਜਾਂ ਇਸ ਦੇ ਨਾਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਕਾਰੋਬਾਰ ਲਈ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗੀ।
2.ਇਹ ਕਿ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਪਹਿਲੀ ਧਿਰ ਇਹ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਵੇਗੀ: ਹੇਠਾਂ ਦੱਸੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ, ਅਤੇ ਨਕਸ਼ਾ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਤੇ ਸਹੂਲਤਾਂ ਲਈ ₹10,00,000; ਅਤੇ ਦੂਜੀ ਧਿਰ ਇਹ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਵੇਗੀ: ਉਸਾਰੀ ਦਾ ਕੰਮ, ਉਸ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ, ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਲਈ ₹60,00,000। ਸਾਂਝੀ ਕਮੇਟੀ ਵੱਲੋਂ ਮੰਗੇ ਜਾਣ ਉੱਤੇ ਹਰ ਧਿਰ ਆਪਣਾ ਯੋਗਦਾਨ ਦੇਵੇਗੀ। ਜਾਇਦਾਦ ਜਾਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ ਤੈਅ ਹੋਵੇਗੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਬਾਕੀ ਕਾਗਜ਼ ਦਸਤਾਵੋ ਵਿੱਚ ਹੈ।
ਨਾਲ ਕੀ ਲਿਆਉਣਾ ਹੈ
ਨਾਲ ਲਿਆਉਣ ਵਾਲੇ ਕਾਗਜ਼
- ਹਰ ਧਿਰ ਲਈ: ਪਛਾਣ ਪੱਤਰ ਅਤੇ ਪੈਨ; ਕੰਪਨੀ, ਐਲ.ਐਲ.ਪੀ. ਜਾਂ ਫ਼ਰਮ ਲਈ ਉਸ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਕਾਗਜ਼ ਅਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦਾ ਬੋਰਡ ਦਾ ਮਤਾ ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰ ਪੱਤਰ
- ਜੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ: ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਕਾਗਜ਼ (ਬੈਨਾਮਾ, ਤਾਜ਼ਾ ਜਮ੍ਹਾਂਬੰਦੀ ਜਾਂ ਫ਼ਰਦ), ਖ਼ਸਰਾ ਨੰਬਰ ਅਤੇ ਸਾਈਟ ਪਲਾਨ
- ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਅਤੇ ਬਜਟ, ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਮਿਲੀਆਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸ
- ਸਾਂਝੇ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਦਾ ਵੇਰਵਾ, ਜੇ ਖੁੱਲ੍ਹ ਗਿਆ ਹੋਵੇ, ਅਤੇ ਹਰ ਧਿਰ ਦੇ ਕਮੇਟੀ ਮੈਂਬਰ ਦਾ ਨਾਮ
- ਦੋ ਗਵਾਹ, ਹਰ ਇੱਕ ਆਪਣੇ ਪਛਾਣ ਪੱਤਰ ਸਮੇਤ
ਕਿੱਥੇ ਜਾਣਾ ਹੈ
ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਦੋ ਗਵਾਹਾਂ ਸਾਹਮਣੇ, ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਰਾਜ ਵੱਲੋਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਲਈ ਤੈਅ ਮੁੱਲ ਦੇ ਈ-ਸਟੈਂਪ ਪੇਪਰ ਉੱਤੇ, ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਸ ਨਾਲ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਹੱਕ ਨਾ ਜਾਵੇ, ਇਸ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ; ਉੱਦਮ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇਣ ਜਾਂ ਪਟੇ ਉੱਤੇ ਦੇਣ ਲਈ ਵੱਖਰੀ ਅਸ਼ਟਾਮਸ਼ੁਦਾ ਲਿਖਤ ਦੀ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਕੋਲ ਰਜਿਸਟਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਫ਼ੀਸ
ਈ-ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਲਈ ਰਾਜ ਦੀ ਅਨੁਸੂਚੀ ਅਨੁਸਾਰ ਲੱਗਦੀ ਹੈ; ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚ ਹੱਕ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਲਿਖਤ ਉੱਤੇ ਆਪਣੀ ਵੱਖਰੀ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰੀ ਫ਼ੀਸ ਲੱਗਦੀ ਹੈ। ਅੱਜ ਦੀ ਰਕਮ ਈ-ਸਟੈਂਪ ਕੇਂਦਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ।
ਧਿਆਨ ਦਿਓ
- ਜੇ ਉੱਦਮ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਧਿਰ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਉੱਤੇ ਉਸਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੁਝ ਰਾਜ ਇਸ ਉੱਤੇ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਜਾਂ ਵਿਕਰੀ ਜਿੰਨੀ ਅਸ਼ਟਾਮ ਫ਼ੀਸ ਲੈਂਦੇ ਹਨ; ਛਾਪਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂਚੋ।
- ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨਾਲ ਧਿਰਾਂ ਫ਼ਰਮ ਜਾਂ ਕੰਪਨੀ ਨਹੀਂ ਬਣਦੀਆਂ, ਅਤੇ ਹਰ ਧਿਰ ਆਪਣੇ ਹਿੱਸੇ ਉੱਤੇ ਟੈਕਸ ਦਿੰਦੀ ਹੈ; ਟੈਕਸ ਸਲਾਹਕਾਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਉੱਦਮ ਉੱਤੇ ਟੈਕਸ ਕਿਵੇਂ ਲੱਗੇਗਾ (ਉਸ ਨੂੰ ਫ਼ਰਮ ਜਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦਾ ਸਮੂਹ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ)।
- ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਵੱਖਰਾ ਹਿਸਾਬ ਅਤੇ ਕਮੇਟੀ ਦੇ ਫ਼ੈਸਲੇ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ; ਬਹੁਤੇ ਝਗੜੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਉੱਤੇ ਹੀ ਟਿਕਦੇ ਹਨ।
ਕਾਗਜ਼ ਅਤੇ ਫ਼ੀਸਾਂ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛ ਲਵੋ। ਸਿਰਫ਼ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ, ਹਾਲੇ ਵਕੀਲ ਨੇ ਨਹੀਂ ਜਾਂਚੀ।
ਅਸ਼ਟਾਮ ਪੇਪਰ
ਡੀਡ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਉੱਤੇ ਸਟੈਂਪ ਫ਼ੀਸ ਰਾਜ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਰਕਮ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ; ਕੁਝ ਦੀ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਕੋਲ ਰਜਿਸਟਰੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਅਸ਼ਟਾਮ ਪੇਪਰ ਉੱਤੇ ਛਾਪਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਫ਼ੀਸ ਅਤੇ ਨਿਯਮ ਜਾਂਚ ਲਵੋ।