ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਬੈ (ਬਿਆਨੇ ਸਮੇਤ)
ਬਿਆਨਾ ਦਿੰਦੇ ਸਮੇਂ ਬੈਨਾਮੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਿਆ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ।
ਇਹ ਕਾਗਜ਼ ਭਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਦਸਤਾਵੋ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਕੰਪਿਊਟਰ ਉੱਤੇ ਜਾਂ ਐਪ ਵਿੱਚ। ਖਾਤੇ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ।
ਆਈਫ਼ੋਨ ਅਤੇ ਆਈਪੈਡ: ਜਲਦੀ ਐਪ ਸਟੋਰ ਉੱਤੇ · ਐਂਡਰਾਇਡ: ਜਲਦੀ ਗੂਗਲ ਪਲੇ ਉੱਤੇ
ਹਾਲੇ ਵਕੀਲ ਨੇ ਨਹੀਂ ਜਾਂਚਿਆ। ਦਸਤਖ਼ਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਰ ਲਾਈਨ ਜਾਂਚੋ।
ਕਾਗਜ਼ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ
ਦਸਤਾਵੋ ਦੇ ਨਮੂਨਾ ਵੇਰਵੇ ਨਾਲ; ਲੋਕ ਅਤੇ ਥਾਵਾਂ ਕਾਲਪਨਿਕ ਹਨ। ਨੀਲੇ ਸ਼ਬਦ ਉਹ ਹਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਭਰਦੇ ਹੋ।
ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਬੈ
ਇਹ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਅੱਜ ਮਿਤੀ 12 ਅਕਤੂਬਰ 2026 ਨੂੰ ਅਮਰਨਗਰ ਵਿਖੇ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦਰਮਿਆਨ ਲਿਖਿਆ ਅਤੇ ਤਹਿਰੀਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ:-
ਗੁਰਦੇਵ ਸਿੰਘ ਪੁੱਤਰ ਸ੍ਰੀ ਕਰਨੈਲ ਸਿੰਘ, ਉਮਰ ਕਰੀਬ 48 ਸਾਲ, ਵਾਸੀ ਮਕਾਨ ਨੰ. 88, ਮਾਡਲ ਟਾਊਨ, ਅਮਰਨਗਰ, ਤਹਿਸੀਲ ਤੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਅਮਰਨਗਰ, ਪੰਜਾਬ (ਜਿਸ ਨੂੰ ਅੱਗੇ "ਵਿਕਰੇਤਾ" ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਸ਼ਬਦ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸੰਗ ਦੇ ਉਲਟ ਨਾ ਹੋਣ ਤੇ ਉਸ ਦੇ ਵਾਰਸ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਅਤੇ ਜਾਨਸ਼ੀਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਗੇ) ਪਹਿਲੀ ਧਿਰ।
ਅਤੇ
ਅਨਿਲ ਵਰਮਾ ਪੁੱਤਰ ਸ੍ਰੀ ਰਮੇਸ਼ ਵਰਮਾ, ਉਮਰ ਕਰੀਬ 31 ਸਾਲ, ਵਾਸੀ ਮਕਾਨ ਨੰ. 204, ਸੈਕਟਰ 9, ਸ਼ਾਂਤੀਪੁਰ, ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਸ਼ਾਂਤੀਪੁਰ, ਹਰਿਆਣਾ (ਜਿਸ ਨੂੰ ਅੱਗੇ "ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ" ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਸ਼ਬਦ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸੰਗ ਦੇ ਉਲਟ ਨਾ ਹੋਣ ਤੇ ਉਸ ਦੇ ਵਾਰਸ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਨੁਮਾਇੰਦੇ ਅਤੇ ਜਾਨਸ਼ੀਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਗੇ) ਦੂਜੀ ਧਿਰ।
ਹੁਣ ਇਹ ਲਿਖਤ ਗਵਾਹ ਹੈ ਅਤੇ ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਉੱਤੇ ਸਹਿਮਤ ਹਨ:-
1.ਇਹ ਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ ਜਾਇਦਾਦ (ਅੱਗੇ "ਉਕਤ ਜਾਇਦਾਦ") ਕੁੱਲ ₹24,00,000 (ਚੌਵੀ ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਸਿਰਫ਼) ਵਿੱਚ ਵੇਚਣ ਅਤੇ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਉਸ ਨੂੰ ਖ਼ਰੀਦਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੈ।
2.ਇਹ ਕਿ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਨੇ ਅੱਜ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਅਮਰ ਸਹਿਕਾਰੀ ਬੈਂਕ ਦੇ ਚੈੱਕ ਨੰ. 112233 ਰਾਹੀਂ ₹3,00,000 (ਤਿੰਨ ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਸਿਰਫ਼) ਬਿਆਨੇ ਵਜੋਂ ਦੇ ਦਿੱਤੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਵਿਕਰੇਤਾ ਮੰਨਦਾ ਹੈ। ਬਾਕੀ ਕੀਮਤ ਬੈਨਾਮੇ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਸਮੇਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
3.ਇਹ ਕਿ ਬੈਨਾਮਾ ਮਿਤੀ 10-01-2027 ਤੱਕ ਸਬੰਧਤ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਸਾਹਮਣੇ ਲਿਖ ਕੇ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਵਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਬੈਨਾਮੇ ਦੀ ਅਸ਼ਟਾਮ ਫ਼ੀਸ, ਰਜਿਸਟਰੀ ਫ਼ੀਸ ਅਤੇ ਹੋਰ ਖ਼ਰਚੇ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਚੁੱਕੇਗਾ।
ਬਾਕੀ ਕਾਗਜ਼ ਦਸਤਾਵੋ ਵਿੱਚ ਹੈ।
ਨਾਲ ਕੀ ਲਿਆਉਣਾ ਹੈ
ਨਾਲ ਲਿਆਉਣ ਵਾਲੇ ਕਾਗਜ਼
- ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਕਾਗਜ਼: ਪਿਛਲੀ ਰਜਿਸਟਰੀ, ਤਾਜ਼ਾ ਜਮ੍ਹਾਂਬੰਦੀ (ਫ਼ਰਦ) ਅਤੇ ਇੰਤਕਾਲ, ਜਾਂ ਨਗਰ ਸੰਸਥਾ ਜਾਂ ਅਥਾਰਟੀ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ
- ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਪਛਾਣ ਪੱਤਰ ਅਤੇ ਪੈਨ ਕਾਰਡ, ਦੋ-ਦੋ ਫ਼ੋਟੋਆਂ ਸਮੇਤ
- ਦਿੱਤੇ ਬਿਆਨੇ ਦਾ ਸਬੂਤ: ਬੈਂਕ ਟਰਾਂਸਫ਼ਰ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ, ਜਾਂ ਚੈੱਕ ਜਾਂ ਡਰਾਫ਼ਟ ਦਾ ਵੇਰਵਾ
- ਸਾਂਝੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਹਰ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ, ਦਸਤਖ਼ਤਾਂ ਲਈ; ਗਹਿਣੇ ਪਈ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਬੈਂਕ ਦਾ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਵੇਰਵਾ
- ਦੋ ਗਵਾਹ, ਹਰ ਇੱਕ ਆਪਣੇ ਪਛਾਣ ਪੱਤਰ ਸਮੇਤ
ਕਿੱਥੇ ਜਾਣਾ ਹੈ
ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਈ-ਸਟੈਂਪ ਪੇਪਰ ਉੱਤੇ ਦੋ ਗਵਾਹਾਂ ਸਾਹਮਣੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਦੇ ਹਨ; ਕਈ ਲੋਕ ਨੋਟਰੀ ਤੋਂ ਤਸਦੀਕ ਵੀ ਕਰਵਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਪਰ ਜੇ ਇਸ ਅਧੀਨ ਕਬਜ਼ਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਹਿਫ਼ਾਜ਼ਤ ਲਈ ਰਜਿਸਟਰੀ ਕਰਵਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (ਧਾਰਾ 17(1A) ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ)।
ਫ਼ੀਸ
ਅਸ਼ਟਾਮ ਡਿਊਟੀ ਰਾਜ ਦੀ ਅਨੁਸੂਚੀ ਅਨੁਸਾਰ: ਅਕਸਰ ਪੱਕੀ ਜਾਂ ਛੋਟੀ ਰਕਮ, ਪਰ ਕਬਜ਼ਾ ਦੇਣ ਉੱਤੇ ਕੁਝ ਰਾਜ ਬੈਨਾਮੇ ਜਿੰਨੀ ਡਿਊਟੀ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਨੋਟਰੀ ਦੀ ਫ਼ੀਸ ਵੱਖਰੀ ਹੈ; ਅੱਜ ਦੀ ਰਕਮ ਈ-ਸਟੈਂਪ ਕੇਂਦਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ।
ਧਿਆਨ ਦਿਓ
- ਪੈਸੇ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਵਾਓ: ਰਜਿਸਟਰਾਂ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ੀ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਤਾਜ਼ਾ ਨਕਲ ("ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਰਜਿਸਟਰੀ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਤਸਦੀਕਸ਼ੁਦਾ ਨਕਲ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ" ਵੇਖੋ)।
- ਬੈਂਕ ਟਰਾਂਸਫ਼ਰ ਜਾਂ ਚੈੱਕ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ: ਆਮਦਨ ਕਰ ਕਾਨੂੰਨ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸੌਦਿਆਂ ਵਿੱਚ ਨਕਦ ਉੱਤੇ ਰੋਕ ਲਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਬਿਆਨੇ ਉੱਤੇ ਵੀ।
- ਮਿੱਥੀ ਮਿਤੀ ਉੱਤੇ ਦੂਜੀ ਧਿਰ ਬੈਨਾਮੇ ਲਈ ਨਾ ਆਵੇ ਤਾਂ "ਬਿਆਨੇ (ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ) ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ" ਵੇਖੋ।
ਕਾਗਜ਼ ਅਤੇ ਫ਼ੀਸਾਂ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛ ਲਵੋ। ਸਿਰਫ਼ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ, ਹਾਲੇ ਵਕੀਲ ਨੇ ਨਹੀਂ ਜਾਂਚੀ।
ਅਸ਼ਟਾਮ ਪੇਪਰ
ਡੀਡ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਉੱਤੇ ਸਟੈਂਪ ਫ਼ੀਸ ਰਾਜ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਰਕਮ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ; ਕੁਝ ਦੀ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਕੋਲ ਰਜਿਸਟਰੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਅਸ਼ਟਾਮ ਪੇਪਰ ਉੱਤੇ ਛਾਪਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਫ਼ੀਸ ਅਤੇ ਨਿਯਮ ਜਾਂਚ ਲਵੋ।