ਰੈਂਟ ਕੰਟਰੋਲਰ ਸਾਹਮਣੇ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਪਟੀਸ਼ਨ (ਧਾਰਾ 13, ਪੰਜਾਬ ਜਾਂ ਹਰਿਆਣਾ ਕਿਰਾਇਆ ਕਾਨੂੰਨ)
ਪੰਜਾਬ (ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ) ਜਾਂ ਹਰਿਆਣਾ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 13 ਅਧੀਨ ਇੱਕ ਜਾਂ ਵੱਧ ਆਧਾਰਾਂ ਉੱਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਲਈ ਮਾਲਕ ਮਕਾਨ ਦੀ ਪਟੀਸ਼ਨ।
ਇਹ ਕਾਗਜ਼ ਭਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਦਸਤਾਵੋ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਕੰਪਿਊਟਰ ਉੱਤੇ ਜਾਂ ਐਪ ਵਿੱਚ। ਖਾਤੇ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ।
ਆਈਫ਼ੋਨ ਅਤੇ ਆਈਪੈਡ: ਜਲਦੀ ਐਪ ਸਟੋਰ ਉੱਤੇ · ਐਂਡਰਾਇਡ: ਜਲਦੀ ਗੂਗਲ ਪਲੇ ਉੱਤੇ
ਹਾਲੇ ਵਕੀਲ ਨੇ ਨਹੀਂ ਜਾਂਚਿਆ। ਦਸਤਖ਼ਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਰ ਲਾਈਨ ਜਾਂਚੋ।
ਕਾਗਜ਼ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ
ਦਸਤਾਵੋ ਦੇ ਨਮੂਨਾ ਵੇਰਵੇ ਨਾਲ; ਲੋਕ ਅਤੇ ਥਾਵਾਂ ਕਾਲਪਨਿਕ ਹਨ। ਨੀਲੇ ਸ਼ਬਦ ਉਹ ਹਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਭਰਦੇ ਹੋ।
ਅਦਾਲਤ ਸ੍ਰੀਮਾਨ ਰੈਂਟ ਕੰਟਰੋਲਰ, ਅਮਰਨਗਰ
ਕਿਰਾਇਆ ਪਟੀਸ਼ਨ ਨੰ. ______ ਸਾਲ 2026
ਬਨਾਮ
ਈਸਟ ਪੰਜਾਬ ਅਰਬਨ ਰੈਂਟ ਰਿਸਟ੍ਰਿਕਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1949 ਦੀ ਧਾਰਾ 13 ਅਧੀਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਲਈ ਪਟੀਸ਼ਨ
ਬੇਨਤੀ ਹੈ ਕਿ:-
1.ਇਹ ਕਿ ਪਟੀਸ਼ਨਰ ਹੇਠਾਂ ਦੱਸੀ ਗ਼ੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਮਕਾਨ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਅੱਗੇ "ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ ਦਿੱਤੀ ਥਾਂ" ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਅਮਰਨਗਰ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ ਅਤੇ ਜਿਸ ਉੱਤੇ ਈਸਟ ਪੰਜਾਬ ਅਰਬਨ ਰੈਂਟ ਰਿਸਟ੍ਰਿਕਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1949 ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ:
ਦੁਕਾਨ ਨੰ. 3, ਮੇਨ ਬਾਜ਼ਾਰ, ਅਮਰਨਗਰ, ਨਾਪ 10 ਫ਼ੁੱਟ × 30 ਫ਼ੁੱਟ, ਪਟੀਸ਼ਨਰ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਹੇਠਲੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਉੱਤੇ, ਜਿਸ ਦੇ ਉੱਤਰ ਵਿੱਚ ਮੇਨ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਸੜਕ, ਦੱਖਣ ਵਿੱਚ ਸਾਂਝੀ ਗਲੀ, ਪੂਰਬ ਵਿੱਚ ਦੁਕਾਨ ਨੰ. 2 ਅਤੇ ਪੱਛਮ ਵਿੱਚ ਦੁਕਾਨ ਨੰ. 4 ਹੈ।
2.ਇਹ ਕਿ ਰਿਸਪਾਂਡੈਂਟ ਮਿਤੀ 01-11-2023 ਤੋਂ ₹18,000 (ਅਠਾਰਾਂ ਹਜ਼ਾਰ ਰੁਪਏ ਸਿਰਫ਼) ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਏ (ਬਿਜਲੀ ਅਤੇ ਪਾਣੀ ਦੇ ਖ਼ਰਚੇ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ) ਉੱਤੇ ਪਟੀਸ਼ਨਰ ਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਜੋਂ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ ਦਿੱਤੀ ਥਾਂ ਉੱਤੇ ਕਾਬਜ਼ ਹੈ।
3.ਇਹ ਕਿ ਪਟੀਸ਼ਨਰ ਈਸਟ ਪੰਜਾਬ ਅਰਬਨ ਰੈਂਟ ਰਿਸਟ੍ਰਿਕਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1949 ਦੀ ਧਾਰਾ 13 ਅਧੀਨ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਆਧਾਰਾਂ ਉੱਤੇ ਰਿਸਪਾਂਡੈਂਟ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ ਦਿੱਤੀ ਥਾਂ ਤੋਂ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ:
ਬਾਕੀ ਕਾਗਜ਼ ਦਸਤਾਵੋ ਵਿੱਚ ਹੈ।
ਨਾਲ ਕੀ ਲਿਆਉਣਾ ਹੈ
ਨਾਲ ਲਿਆਉਣ ਵਾਲੇ ਕਾਗਜ਼
- ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਦਾ ਸਬੂਤ: ਬੈਨਾਮਾ, ਜਮ੍ਹਾਂਬੰਦੀ (ਫ਼ਰਦ) ਜਾਂ ਇੰਤਕਾਲ, ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਪੱਤਰ, ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ
- ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦਾ ਸਬੂਤ: ਕਿਰਾਏਨਾਮਾ ਜਾਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ, ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਰਸੀਦਾਂ ਜਾਂ ਦਿੱਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਬੈਂਕ ਰਿਕਾਰਡ
- ਹਰ ਆਧਾਰ ਦਾ ਸਬੂਤ: ਬਕਾਇਆ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਅਤੇ ਭੇਜਿਆ ਨੋਟਿਸ; ਆਪਣੀ ਲੋੜ ਲਈ, ਕਿਸ ਨੂੰ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਹੁਣ ਕਿੱਥੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ; ਅਸੁਰੱਖਿਅਤ ਇਮਾਰਤ ਲਈ, ਨਗਰ ਸੰਸਥਾ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਜਾਂ ਇੰਜੀਨੀਅਰ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ
- ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਪੂਰਾ ਨਾਮ, ਪਿਤਾ ਜਾਂ ਪਤੀ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਪਤਾ, ਅਤੇ ਥਾਂ ਦਾ ਨਕਸ਼ਾ ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਹੋਵੇ
- ਤੁਹਾਡਾ ਪਛਾਣ ਪੱਤਰ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਵਕੀਲ ਦੇ ਨਾਮ ਤੁਹਾਡੇ ਦਸਤਖ਼ਤਾਂ ਵਾਲਾ ਵਕਾਲਤਨਾਮਾ
ਕਿੱਥੇ ਜਾਣਾ ਹੈ
ਜਿਸ ਸ਼ਹਿਰੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਇਮਾਰਤ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਦੇ ਰੈਂਟ ਕੰਟਰੋਲਰ ਸਾਹਮਣੇ ਵਕੀਲ ਰਾਹੀਂ, ਹਮਾਇਤੀ ਹਲਫ਼ੀਆ ਬਿਆਨ ਸਮੇਤ, ਦਾਖ਼ਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ (ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਕੋਈ ਸਿਵਲ ਜੱਜ ਰੈਂਟ ਕੰਟਰੋਲਰ ਦਾ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ)।
ਫ਼ੀਸ
ਜਿੱਥੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੋਵੇ, ਕੋਰਟ ਫ਼ੀਸ ਅਤੇ ਵੈਲਫ਼ੇਅਰ ਟਿਕਟਾਂ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਹਦਾਇਤ ਅਨੁਸਾਰ ਲੱਗਦੀਆਂ ਹਨ; ਅੱਜ ਦੀ ਰਕਮ ਕਾਊਂਟਰ ਉੱਤੇ ਪੁੱਛੋ। ਵਕੀਲ ਦੀ ਫ਼ੀਸ ਵੱਖਰੀ ਹੈ।
ਧਿਆਨ ਦਿਓ
- ਬਕਾਇਆ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਪਹਿਲੀ ਸੁਣਵਾਈ ਦੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਉੱਤੇ ਬਕਾਇਆ, ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਖ਼ਰਚਾ ਦੇ ਕੇ ਹਾਲੇ ਵੀ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਤੋਂ ਬਚ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਐਕਟ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ।
- ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਉੱਤੇ ਦਬਾਅ ਪਾਉਣ ਲਈ ਕਦੇ ਤਾਲਾ ਨਾ ਲਾਓ, ਸਮਾਨ ਨਾ ਹਟਾਓ, ਪਾਣੀ ਜਾਂ ਬਿਜਲੀ ਨਾ ਕੱਟੋ: ਇਹ ਗ਼ੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ।
- ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਐਨ.ਆਰ.ਆਈ. ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਲਈ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 13-ਬੀ ਅਧੀਨ ਛੇਤੀ ਦਾ ਰਸਤਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਆਪਣੇ ਵਕੀਲ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ।
ਕਾਗਜ਼ ਅਤੇ ਫ਼ੀਸਾਂ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛ ਲਵੋ। ਸਿਰਫ਼ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ, ਹਾਲੇ ਵਕੀਲ ਨੇ ਨਹੀਂ ਜਾਂਚੀ।
ਅਸ਼ਟਾਮ ਪੇਪਰ
ਦਾਅਵੇ, ਪਟੀਸ਼ਨ ਜਾਂ ਅਪੀਲ ਉੱਤੇ ਕੋਰਟ ਫ਼ੀਸ ਰਾਹਤ ਅਤੇ ਉਸ ਦੀ ਮਾਲੀਅਤ ਅਨੁਸਾਰ ਰਾਜ ਦੇ ਕੋਰਟ ਫ਼ੀਸ ਕਾਨੂੰਨ ਮੁਤਾਬਕ ਤੈਅ ਹੁੰਦੀ ਹੈ; ਕੋਰਟ ਫ਼ੀਸ ਟਿਕਟਾਂ (ਜਾਂ ਈ-ਕੋਰਟ ਫ਼ੀਸ ਦੀ ਰਸੀਦ) ਅਤੇ ਵੈਲਫ਼ੇਅਰ ਟਿਕਟਾਂ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਹਦਾਇਤ ਅਨੁਸਾਰ ਲਾਓ।